Озеро Балтым на протяжении последних 15 лет имеет динамику к обмельчанию, как и многие водные объекты Свердловской области. Этот процесс не связан с какой-либо застройкой, а является прямым следствием экологических факторов. Тип водного баланса озера Балтым испарительно-дождевой. Питание озера осуществляется за счёт талых снеговых вод, атмосферных осадков и поверхностного стока. Незначительную роль играют ключи, просачивающиеся у дна через толщу сапопрея. Питания более глубокими водами нет. Уровень озера зависит от соотношения осадков и испарения. Озеро не проточное и в настоящее время активно зарастает. Ранее оно имело многолетний естественный сток через р.Бальтымку протяженностью 11 км, впадающей в р. Пышму. Однако согласно данным, в 1962 г. исток был перекрыт перемычкой и водоём в настоящее время является замкнутым. Притоков озеро не имеет, питание только за счёт осадков. Поскольку озеро не питается подземными водами, то бурение новых скважин никак не влияет на уровень воды в нём.

В настоящее время береговая 20-ти метровая полоса находиться в открытом доступе для посещения и отдыха гостей пляжа. В дальнейшем, при реализации проекта строительства коттеджного поселка, все желающие смогут беспрепятственно посещать пляж и пользоваться его инфраструктурой и услугами. Поскольку данная территория является зарегистрированной частной собственностью, в целях безопастности и сохранности имущества, огорожена забором и закрывается в ночное время. Но не смотря на это все жители и гости могут попасть на территорию в любое время, позвонив в домофон, расположенный на стойке рядом с воротами либо по номеру телефона, указанному на главных воротах.
На территории поселка Санаторный находятся порядка 25-ти частных домовладений, огороженных забором и ограничивающих доступ к воде, расположенных непосредственной в 20-ти метровой прибрежной зоне и 80-ти домов в 200 метровой зоне, которую группа активистов требуют признать охранной зоной ООПТ. Жители поселка Санаторный должны принять во внимание тот факт, что на домовладения в охранной зоне будут распространяться аналогичные запрещающие меры, такие как: демонтаж заборов, снос капитальных строений и прочее.

Законом РФ установлено, что в зонах ООПТ запрещено строительство за исключением случаев, необходимых для обеспечения государственной безопасности. Также министерство природных ресурсов призвало установить охранные зоны, граничащие с памятниками природы. При этом границы зон устанавливаются индивидуально для всех субъектов и с учётом назначения использования. Также установление таких зон не запрещает в них строительство, а лишь накладывают дополнительные требования к разработке проектной документации, включающие разделы по минимизации и компенсации потенциального влияния.
Как сказано Выше, защитная зона будет установлена не исключительно на данный участок, а на всю береговую зону п. Санаторный. Таким образом пострадают все владельцы прибрежных участов, так как из-за действий группы активистов их земельные участки автоматически попадут в эту зону и гос-во будет в правде требовать устранения несоответствий, вплоть до сноса действующих домов.

Проблемы с электроснабжением посёлка никак не связаны с планируемым строительством. Посёлок Санаторный в настоящее время запитан от подстанции Вл10 кВ РА-1-Тубсанаторий. Проектом предусмотрено независимое подключение к построенной в 2020 году подстанции «Кемпинг» со строительством на границе участка новой распределительной подстанции, питающей исключительно планируемый коттеджный посёлок.

В настоящий момент все действующие дома в п. Санаторный используют либо септики, либо кессоны. Септики сбрасывают в почву очищенные отходы. В коттеджном посёлке предусмотрена центральная канализация со строительством локальных очистных сооружений с насосами и трубы до магистрального подключения, проходящего вдоль трассы. Подключение будет осуществляться по улице Луговая.

В настоящий момент все жители посёлка подключены к действующей трубе, находящейся в частных руках. Выделенного объема мощностей уже не хватает, поскольку на конце трубы давление недостаточное. Таким образом подключиться к действующему газопроводу невозможно. Нами были запрошены тех. условия для подключения к магистральному газопроводу, проходящему вдоль трассы и имеющей необходимые мощности. Точка подключения так-же будет находиться со стороны улицы Луговая.

Проектом предусмотрена строительство школы, детского сада, спортивного комплекса, круглогодичного ресторана на берегу набережной и SPA комплекса. Также будет в полном размере сохранён пляж.

Средняя продолжительность жизненного цикла берёзы около 60 лет, после чего начинаются процессы гниения древесины, что приводит к их падению при порывах ветра. Возраст берёз, произрастающих на территории, более 90 лет. При шквалистом ветре 5 мая 2024 года упало 16 деревьев, что зафиксировано лесопотологом и представлено на фотографиях ниже. Также данные деревья не являются лесфондом и произрастают на частной территории, соотвественно распоряжаться ими собственник может по своему усмотрению.

Проектом предусмотрено 394 домовладения (в том числе квартир в малоэтажных домах) общей площадью подарка 30 000 кв.м. Также предусмотрено строительство инфраструктуры площадью 10 000 кв.м. Ни о каких 100 000 кв.м. в проекте речи не идёт.

Ранее благодаря регулярным письмам в администрацию от «Огонь пляжа» было полностью восстановлено дорожное полотно по ул. Набережная. Новым проектом предусмотрено полная реконструкция ул. Луговой. Это позволит снизить автомобильную нагрузку по ул. Набережная, а также обеспечить прямой заезд в новый коттеджный посёлок с трассы, минуя сам Санаторный.